寓小二公寓版

寓小二公寓管理系统是一款用于公寓出租管理服务的手机应用，能够在手机端完成水电表数据的抄录与录入，对合同及预订事项进行管理，还可以处理租金相关事务和财务工作，让公寓管理变得轻松便捷！欢迎有需要的朋友前来使用！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于运用技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，助力用户在运营过程中体验科技带来的便捷与乐趣。目前，我们的服务已覆盖全国前80大品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中不乏知名酒店集团旗下的长租公寓品牌、多个一二线城市区域排名前三的头部品牌等。 我们的核心团队成员均来自专业公寓运营管理企业和一线互联网公司，对长租公寓运营逻辑与用户实际需求有着深刻且精准的理解。同时，寓小二系统已全面实现与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的交互对接，也完成了与品牌公寓微信服务号的系统打通——找房、预约看房、在线预订、电子签约、账单支付、租后服务等全流程均可通过线上完成。如今，跨平台、跨设备的一体化管理模式，已成功应用于我们用户的长租（及长短租结合）实际运营场景中。

寓小二公寓版特色

【抄表】 支持按房间抄表，按类别抄表，并支持仪表账单手动分配。

【流水管理】 让每一笔交易都有迹可循，可多维度检索财务流水数据。

【运营报表】 实时展现出房效率/空置率/续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 实时统计租金结余，其它收支结余及利润率等。

【管家账号】 为不同职能员工分配权限，纯业务权限已有50种以上。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，通过任务化方式管理出租事务。

【合同管理】 “退租、续租、重置、删除、换房”等操作，依据运营流程进行量身定制。

【预订管理】 针对已付定金的租客，设立预订及撤销预订流程。

【免租期】 针对合同（特别是业主合同），制定不同规则的复杂免租期。

【分阶段租金】 对于涉及租金变动的合同，可设置分阶段租金模式，并支持快捷的租金递增操作。

【混合付款方式】 针对有多种付款方式的合同，系统完美兼容。

【整租与合租模式切换】 对于分散式房源的整租、合租模式切换需求，系统能够实现完美适配。

【提前/延后退租】 针对退租时间变动，设定计划退租日更新日历。

【高级检索】 例如：检索下个月处于空置状态且尚未被预订的房源，管家能够随时掌握房屋状态。

【长短租结合】 融入月租/日租，让长短租结合在一个系统即可完成。

【导入导出】 在线批量导入/导出房源及合同，随时随地。

【批量操作】 批量编辑房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。

【实时备份】 数据经过技术加密处理，实时备份在云端及多台服务器。

【财务审批】 面向中大型运营商，构建财务审批流程的全流程管控机制。

【在线签约】 打通签约流程，实现合同账单流程电子化，提升效率。

【智能门锁】 打通智能门锁与账单，欠费自动禁用，到期自动解除。

【品牌微店】 为运营商打造移动端微店，租客/中介可在线完成预订。

寓小二公寓版优势

1、待办提醒：解决“收款/付款/搬入/退房”的日常运营难题。

2、合同管理：退租/续租/更改/删除/终止，一键解决。

3、合同/房源筛选：按合同状态，按小区，按退租时间， 直接定位。

4、在线催租：友好的沟通界面，随时与租客互动，直截了当。

寓小二公寓版更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验